创智云城以“空间提供商、服务赋能者、产业合伙人”三大业务推动片区产业升级，打造具有深圳特色、国内领先的科技产业园区运营品牌。

深圳新闻网2024年6月29日讯（深圳特区报记者 何泳）推动深圳市重大招商项目中国稀土集团旗下创新科技公司进驻；引进上海图灵智造、广东博纳德等入选深圳市全球招商大会的优质企业；实现深圳市“十四五”重大项目——深圳科创学院、深圳零一学院双双落户，粤港澳大湾区首个特色职业教育园正式开园……

这是日前记者走访特区建发科技园区公司管辖下的创智云城时了解到的新信息。在全球新一轮科技革命和产业变革加速演变之际，特区建发科技园区公司站在了“风口”，围绕特区建发集团“成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商”的战略定位，以助力深圳产业升级、促进新型城市发展为重点任务，以“空间提供商、服务赋能者、产业合伙人”三大业务推动片区产业升级，打造具有深圳特色、国内领先的科技产业园区运营品牌。

目前，特区建发科技园区公司运营管理总规模超过300万平方米以上的十大科技园区与产业综合体项目，深耕南山、光明、宝安、龙岗、盐田五区。创智云城、尚智科园、融悦大厦等园区，成了“20+8”产业集聚的热土。据统计，在管项目入驻企业超750家，总产值400亿元，已累计引进国高企业100余家，专精特新企业约70家（其中“小巨人”企业7家），独角兽/潜在独角兽上榜企业3家，上市公司8家，世界500强1家。

做强“空间提供商”

构建全梯度科技创新产业生态

位于西丽街道留仙洞总部基地的创智云城，项目总投资240亿元，总建筑面积136万平方米。走进园区，只见通过连廊，创新型产业用房、公寓和配套商业有机连接，实现了“产城人融合”。园区入驻企业160余家，总产值超过330亿元。激光器上市企业英诺激光行政负责人张显军感叹：“这里天时、地利、人和，是科技创新的好地方！”

目前，创智云城已形成智能终端产业集群，园区智能终端企业超过50家，产业聚集度达40%，以智能手机/平板、车联网设备、智能楼宇设备、智能家居设备、可穿戴设备等智能终端零部件制造及整机制造为产业聚集核心，向上延伸到半导体与集成电路、智能传感器、超高清显示等产业作为产业链构建基础，向下衍生到产品应用推广端作为产业链拓展方向，全面打造产业生态体系。

园区的科学管理及服务提升依托创智云城智慧园区建设。走进智慧运营中心，只见巨大的屏幕上闪烁着各种数据，园区的情景、态势一目了然……创智云城入选“全国信标委2022年智慧园区优秀案例”，是全国首批优秀案例评选深圳市唯一入选项目。特区建发科技园区公司目前在智慧园区建设方面获得发明专利授权3项、软件著作权授权21项。在稳步推进基于多园区架构的智慧运营管理平台、可视化分析平台、设备运维平台等基础上，试点向特区建发集团异地园区项目拓展——如为深哈公司科创总部项目提供园区智慧运营管理平台及服务，为集团数字化建设业务协同、建设“虚拟园区”作出有益探索。

创智云城，是特区建发科技园区公司的标杆项目，也是该公司科技园区的一个缩影。该公司管辖下的科技园区，聚焦战略性新兴产业和未来产业形成覆盖“创新层、中坚层、引领层”的全梯度产业生态，涵盖以深圳科创学院、深圳零一学院等产教融合、创新创业平台为重点的“创新层”，以竹云科技、英美达等国高、专精特新优质企业为核心的“中坚层”，及以英诺激光、正浩创新等上市公司、独角兽企业为代表的“引领层”，并通过生态赋能培育“小升规、规转股、股上市”。

做实“服务赋能者”

“体系化+定制化”构筑优质服务

特区建发科技园区的欣欣向荣，离不开高效优质服务打造的营商环境。

2020年初，特区建发园区招商工作初步启动时，遭遇了市场低迷和新冠肺炎疫情的双重挑战；当得知博通集成电路（上海）股份有限公司计划在深圳设立华南研发中心的消息后，特区建发工作人员紧密对接，赴上海精准招商，博通集成华南研发中心最终落户创智云城，并在三个月内迅速完成了所有注册及投资流程。

博通集成引入后，特区建发科技园区公司为园区企业打造了完善的产业发展生态。在研发端，博通集成与园区内“小巨人”企业合作并采购其核心产品，完善研发实验室设备，提升产品检测精度。在市场端，园区入驻的智能家居行业龙头企业及独角兽企业采购博通集成的芯片产品，还有电子方向企业成为博通集成的芯片代理商，为博通集成开拓了海内外市场。同时，博通集成助力园区创新企业产品测试验证，成为助力大中小企业融通发展的关键环节。

在吸引了一批像博通集成这样的优质企业入驻后，创智云城已形成半导体与集成电路上下游产业链，产业链下游的正浩创新、凯迪仕智能等独角兽企业入驻进一步强链补链，为形成智能终端特色产业集群筑牢基石。

“基于园区产业与企业实际发展需求，特区建发科技园区公司从产城配套、人才服务、知识产权、政策服务、金融服务、产业链服务、智慧园区等七大方向，以‘产品封装’为导向形成园区运营服务体系。”据相关负责人介绍，在园区打造六大实体服务平台，功能涵盖物业服务、运营服务、党群服务、政务服务、公法服务、智慧运营，以及园区TSmartC小程序等数字化应用，为入园企业提供全面便捷的线下线上服务，并推动线上资源生态建设。零一学院庄宇老师表示：“园区的服务专业、贴心、到位，在这里创新创业如虎添翼！”

截至目前，特区建发科技园区公司举办产业链沙龙等产业活动10余场，“一对一”客户拜访千余家次、覆盖园区100%客户，深入挖掘客户“痛点”需求，针对性帮助企业“找市场”“找技术”，全力推动园区企业“大中小融通创新”发展。

开拓“产业合伙人”格局

打造“研究+资本+资源”

整合能力

聚焦深圳市“20+8”战略性新兴产业及园区优势产业链，如何进一步打造“研究+资本+资源”整合能力？

特区建发科技园区公司绘制智能终端、新材料、新能源等产业图谱，研究入园企业上下游产业链条，并通过国高、专精特新等园区重点企业的持续拜访调研，挖掘优质投资标的，成功促成特区建发战略性新兴产业基金参与园区优质企业——竹云科技的最新一轮融资。

通过与特区建发战略性新兴产业基金高效联动，特区建发科技园区公司在创智云城二期合作共建1万平方米“基金楼”，并导入臻络科学、大象云等基金已投、拟投优质科创企业，落实“招投联动”。积极探索与市场化产业资本合作组建主题产业基金，与深圳科创学院就供应链共享工厂等资源导入合作达成共识，围绕特色主题产业打造“创新+资本+资源”整合能力。

园区管理方成为企业的“产业合伙人”，离不开党建凝心聚力。在特区建发集团党委的坚强领导下，特区建发科技园区公司聚焦“党建 +生产经营”主题，创建“用好‘党建+N’调色盘，绘就高质量招商去化新蓝图”项目，以党建“红心”引领业务“匠心”。链接28项优质的阵地服务资源，让党建辐射业务、赋能区域发展的调子“同频共振”。扎实推动主题教育，制定实施“1+5”方案，去年全年公司完成91家单位调研，发现并解决问题35项，形成了“集体座谈”“一对一走访”“政策与配套服务宣讲”相结合的可持续运用调研机制；园区文化活动服务近万人次，增加园区流量。持续加强党风廉政建设及信访维稳工作，加快推动园区安全治理模式向事前预防转型，带动区域安全治理体系现代化，以高水平安全保障高质量发展。