友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
联系邮箱：1042463605@qq.com
别再误判我国的楼市了：今年想买房的家庭，不妨看看这3大忠告
26378
0
近七日浏览最多
最新文章
不知你有没有这种感觉：现在买房，真没以前那么容易了。
亲戚去年买的房子，半年亏掉60万。现在连小区名字都听不得，提起来就搓心口。为啥这么惨？全因为用老经验对付新市场，活生生把存款填了坑。
十年前买房，跟赶集市挑白菜差不多。地段瞅准了，闭眼拿下基本都能赚。可现在不行了——市场换了玩法，过去那套不灵了。今天要讲的三个教训，都是真金白银换来的，你看完能少走弯路。
第一个教训：画大饼的开发区，绕着走
亲戚年初买的房在城东新区。宣传册印着地铁医院学校，沙盘上写字楼闪闪发光。销售拍胸脯说：“政府砸了几百亿，三年成市中心！”结果呢？今年财政收紧，规划悄悄改了。售楼处搬走了，工地铁门锁了锈。晚上站阳台上望，路灯没亮几盏，倒看见野兔子在工地乱窜。
别笑我亲戚傻。早些年这种新区确实能捡漏。2010年我在荒地上买的房，五年后商场学校全齐活，转手翻了一倍。可眼下全国新生儿少了三成，成熟区房子都卖不完，谁还顾得上新区？地方上口袋也紧巴巴，再没余钱烧荒滩了。你要看见广告吹什么“未来中心”，捂紧钱包赶紧跑。
第二个教训：电梯按到50层的房子，要三思
有人可能想：新区不敢碰，市区总行吧？提醒你注意：楼高超过30层、公摊超过25%的房子，买前可得掰手指算清楚。
去年帮朋友看房，38层的塔楼瞧着气派。可走进样板间就皱眉——120平的房子，客厅还没别人90平的大。为啥？公摊吃掉了30平，电梯井管道间占得满满当当。更扎心的是，这种楼维修费吓死人。朋友隔壁单元电梯坏了三个月，业主凑不齐换零件的钱，天天爬40层上班。
现在风向变了。住建部新规鼓励“第四代住宅”，像武汉合肥新盘公摊低于10%，阳台白送半间房。对比那种公摊三成的老户型，住着憋屈不说，往后卖房买家扭头就走。
第三个教训：便宜没好货，甩都甩不掉
“单价八千，全城最低！”——看见这种广告千万绷住了。我亲戚就是图便宜吃了大亏。买的时候销售说：“旁边要建菜场超市，明年通公交。”住进去才知道，开发商盖完楼就破产了，承诺的菜场变荒地。房子卖不动，业主都想着降价抛售。现在小区二手价比买时腰斩，真成烫手山芋。
更糟的是便宜房的连锁反应。物业费收不齐，电梯坏了没人修。小区里贴满转让广告，租客都嫌地段偏。住着闹心，卖了血亏，横竖难受。
说白了，现在买房不是比谁手快，是比谁更稳。攒点钱不容易，宁可多等两年挑个楼层适中、周边配套齐全的，好过贪便宜住牢房。
买房这事跟过日子一样，不能赌气别攀比。看见邻居换大房子别着急，算算自家菜钱药费还剩多少；听销售吹规划别上头，查查政府文件有没有白纸黑字。把自家人安稳放第一位，比啥都强。
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
联系邮箱：1042463605@qq.com