30日早盘龙头地产板块表现活跃，截至11时20分，中证800地产指数上涨0.83%，成份股方面，滨江集团领涨4.23%，大悦城上涨3.46%，保利发展上涨2.57%。 热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.52%，成交额达1635.16万元。

消息面上，近日，四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等多地密集出招稳楼市，其中，发放购房补贴、优化公积金贷款政策成为主要内容。

中银证券指出，各城市在需求端陆续推进落实“517”信贷宽松政策；供给端“以旧换新”政策不断扩围加码；推进保障性住房再贷款落地生效工作也正在进行中。从政策效果来看，6 月中下旬以来高频数据出现边际改善迹象，6月百强房企销售同比降幅显著收窄。

虽然当前地产板块表现整体承压，但仍存在阶段性行情机会。展望下半年，房价是重点关注指标，若核心城市房价预期改善，重点布局的房企或将率先受益。若楼市修复不及预期，重回政策博弈逻辑，目前供需端政策都仍具备释放空间，重点关注重磅会议地产相关表态何时兑现。板块超跌的情况下，把握政策落地中的投资机会。

此外，长期来看，行业竞争格局改善逻辑依然适用，财务安全性高、拿地和销售基本面仍然较好的优质房企有望在行业出清过程中受益。整体来说，下半年板块投资机会主要聚焦在市场修复和政策变化。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.30。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

本文源自金融界


                                        
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