我国自从进入新世纪之后房地产行业蓬勃发展，到现在已经有了二十多年。
在这段时间以来，全国各地都在全力建造房子。
一方面的确有巨大的市场需求，另一方面，在这段时间我国经济主要靠房地产行业来支撑。
但是无论我国市场有多庞大都是有限的，市场需求总有一天会饱和。
那么国内现在到底有多少房子呢？
对此住建部的回答是6亿栋。在这里请注意单位，是“栋”而不是“套”。
很多人对这个市场未来的发展趋势不太了解，在当下社会环境，未来将会出现什么样的变化呢？而住建部可以给出初步的答案。
现在国内的家庭数量将近5亿，这意味着平均每个家庭能够分到1栋房子。
很明显，经过了前些年的蓬勃发展，我国的房地产行业明显产能过剩。
根据初步的推测，6亿栋房子哪怕每栋房子只能住10个人，那么就意味着这些房子能够满足60亿人的居住需求。
所以根据这样的推测，现在就算我国不再建造新的房屋，仅凭着原有的房屋，已经能够满足我国所有人的居住需求。
正因为数量越来越多，未来必然会出现供大于求的现象，导致房价继续逐步下降，房子越来越不值钱。
但是，虽然这些年来国内城乡地区的房屋加起来已经远远超过了需求量，每年全国各地还会出现新建的楼盘，商品房不断流入市场。
而绝大部分人第一次得知这个数据。
据了解，国内的房子数量的统计总共花了三年多的时间，耗费了大量的人力物力。
直到现在才得出了较为具体的数据。
而这数亿栋房子包括了所有类型的房屋。
不仅是人们平时栖身的住房，以及密布城市各处的写字楼，工业用房等等，数量之庞大让人非常吃惊的。
第2个方面，现在国内的房子存量非常庞大，已经大大超过了需求。
那么接下来有关部门将会在建造方面进行控制，不让过多的房产流入市场。
对此所采取的措施就是收紧贷款的规模。
当下我国市场要消化数量庞大的房产需要很长的时间，如果这时候让更多的房子涌入市场，那么必然会造成消化不良。
国内的商品房库存会越来越大，搞不好以后会积重难返。
到时候这个行业就会积压大量资金，银行的贷款也无法收回，进而出现金融风险。
而第3个方面就是市场方面出现的怪现象，既然国内现在有房产达到了6亿栋，为什么现在有许多城市的房价依然居高不下？
其实出现这样的现象，其原因就是资源分配的不合理，有不少人手中握有多套房产，这些人的目的就是想通过低买高卖的方式来赚取差价。
有很多人没有能力买房，因为房价过高，他们的收入无法支撑这样的房价。
而有部分人哪怕买了房。
但是他们主要是通过银行按揭的方式来购房，付了首付之后，接下来他们就背负了数十年的沉重房贷。
所以房地产市场需要进行一定的改革，让资源的分配更为合理。
另外还要推出房产税，要让这项措施覆盖的范围更为广泛。
而采取这样措施的好处就是，让那些手持多套房产的人加大持房成本，最后只能抛售房产。
当市场上二手房的数量增加之后，房价自然会下降，让有需要的人买得起房。
马云曾说过，以后国内的房价会是白菜价。
当时有很多人对他的话嗤之以鼻，但是从现在的形势来看，他所说的有可能实现。
而现在最大的问题就是地域供需失衡。
例如北京和深圳两个城市平均房价每平方米为6万左右，但是放眼全国平均房价为9779元每平方米。
除此之外，全国现在拥有的房屋数量是6亿多栋，从这些数据可以看出供需失衡所带来的影响。
这些经济发达的地区之所以房价居高不下，就是因为地理经济发展方面的原因。
再加上这些地区人口数量庞大，而且每一年都会流入不少的人口，这样的地方房价自然会居高不下。
人们来到这里寻求工作以及创业的机会，而且在这里无论是教育还是医疗条件都不是农村可以相比的。
在这里买房子就相当于购买以上所说的各种优质稀缺资源。
而现在人们对于买房的热情和过去相比，已经有了很大幅度的下降，人们对于买房这件事情普遍持观望态度。
希望将来的房价能够逐渐回落，回到大部分人能够承受的水平。
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