3月是传统的楼市旺季,尤其是房地产市场热度高涨的那些年,每年的3月楼市成交量可以说是高涨。但如今,市场热度降温后,在这个传统旺季成交又如何呢?想必是很多比较关心的话题!

据悉,3月一线城市楼市成交量均有不同程度的上涨,比如,北京在3月份二手房成交量上涨125.5%,深圳网签创下近三年来的新高,而上海也迎来了热销现象,3月28日,某豪宅项目512套高层住宅房源在一日内售完,销售金额达到196.5亿元,由此,全国单个楼盘的开盘销售金额纪录在上海被刷新,而且3月份上海的二手房成交量达2万套,也创下了近5年新高。相对作为一线城市的广州,可能热度稍微没有那么高,但看房量有所提高,只不过成交可能存在观望状态。

对此可见,一线城市房地产市场开始出现回温状态,这与市场政策放松有很大关系,不过需要留意的是,虽然市场成交量明显提高,但基本都是二手房市场,这种回暖是以价换量的结果,也就是说,二手房卖家急着出售,降价促成的成交。

有不少网友看到这个数据后,不是说购房需求已经减少了吗,怎么还有这么多人要买房。其实购房需求一直存在,尤其是一线城市的购房需求有很多,因为不少人都向往一线城市,而之前由于政策限制,又加上房价过高,无法出手,或买不起。而如今楼市政策利好,二手房价格下降的情况下,就释放了需求出来。在当下二手房市场中,只要价格足够低,足够让利,需求就还是有的。买方市场越来越明显,议价空间增大。不过市场是否真的回暖,还是有待观察,毕竟3月的数据成交也有可能是短暂的回暖,但希望通过二手房市场成交带动新房市场成交,以及其他二三线城市市场回暖。

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