最近这段时间,多地救市迎来了新进展,不再是挤牙膏式的吊胃口,真正的一撸到底了。

在房贷利率方面,约60城阶段性取消了首套房贷利率下限,有的银行房贷利率最低降到了3.1%,比如湖南岳阳某国有大行工作人员表示,目前首套房贷款利率最低可以降至3.1%至3.2%左右,按照这个趋势,预计还会有更多城市加入降房贷利率的队列之中,实实在在利好购房者。

住房以旧换新也是今年的热点,去年就已经有城市率先推进了,今年更多地区加入了,政策已经从二三线城市扩大到了一线城市,近期深圳、上海也发起了商品房以旧换新的活动,超50城实施,操作模式各有特色,整体上主要分为帮卖、回购、补贴这三种,效果怎么样,还得观察。

此外,住房限购也迎来了新一轮的放松潮,昨日,热门城市杭州、西安纷纷松绑,全面放开了限购,还出台了一系列救市政策,救市大招铺天盖地,让人措手不及。可以说楼市政策方面,除了一线城市把控得严格,其他城市差不多应出尽出了,那么房地产真正转折点到了吗?关于这个问题,经济学家马光远说透了!

马光远认为房地产全面真正的转折点还需要观察,现在说还为时尚早。因为它涉及到四个方面,包括政策、市场供需、购房者预期和房价。他认为现在政策和市场供需的转折点已经到了,政策持续性宽松和鼓励以及供需均衡差不多到位,但是预期和房价转折点还没到,整个房地产市场预期还比较弱,房价还处在调整阶段,楼市要出现真正的转折点还得靠政策的加码,比如一线城市的限购、税费等,还有调整的空间,综合来看,楼市并未迎来全面转折。

总的来说,救市政策的出台为房地产市场带来了一定的喘息机会,但真正的转折点还需要建立在经济基本面的坚实基础之上,且要注重调控政策的精准性和长效性,真正的转折点,还需要时间的检验和市场的自我调整。

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