智通财经APP获悉，九龙仓置业(01997)再跌超3%，本周累计跌幅超10%。截至发稿，跌3.21%，报22.65港元，成交额9684.53万港元。

富瑞发布研究报告称，将九龙仓置业评级由“买入”降至“持有”，将公司2024年度派息预测下调8%，相当于全年派息仅同比增3%，股息率为5.5%，目标价由30港元下调至24港元。该行表示，随着内地奢侈品市场疲弱并蔓延至香港，预计全年本地零售销售将同比跌1%。虽然九龙仓置业年初至今的续租维持正增长，但该行认为续租有放缓的风险，且租金的潜在下行亦会抵销续租的正增长。

此外，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月底港府全面撤销楼市辣招，为香港楼市带来了振奋作用，撤辣三个月，一手市场已售出逾7000个单位，套现近900亿港元。但撤辣首两个月的兴奋程度渐见减弱，香港楼市步入正常化 。花旗此前表示，由于地产商急于以合理的价格推盘，但需求仍取决于目前胶着的利率，因此维持全年香港楼价预测下跌10%的预测。


                                        
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