又一知名老牌房企宣布，将退出房地产开发业务。7月7日晚，格力地产公告退出房地产开发业务，并置入珠海市免税企业集团有限公司（简称“珠海免税集团”）不低于 51%股权。7月8日，开盘格力地产股票大涨近10%。

“经初步筹划，调整后的重组方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于 51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。”格力地产公告称，撤回其原计划的发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的重组方案，并计划对原方案进行重大调整。

格力地产披露，公司原重组方案为拟发行股份及支付现金购买珠海免税集团100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。此后，格力地产召开董事会会议，同意公司撤回申请文件并拟在方案调整后重新披露。

格力地产表示，鉴于原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，监事会同意公司申请撤回原重组方案申请文件，并对重组方案进行重大调整。珠海免税集团的置入，有助于其实现向以免税业务为主的转型，提升上市公司资产质量和盈利水平，增强上市公司现金分红能力，更好地保护中小股东利益。

据了解，格力地产收购珠海免税集团的重组项目已历经四年时间，但期间两次被立案调查，致使项目被迫暂停。

2020年5月，格力地产的董事会审议通过了关于重组交易的多项议案。根据当时的方案，格力地产拟以发行股份及支付现金的方式向珠海市国资委、城建集团购买珠海免税集团100%股权，交易价格为89.78亿元，同时拟募集不超过70亿元配套资金。

但该重大资产重组方案因原董事违规信披、重组审核问询函材料核实、被证监会立案调查等原因几度暂停。

公开资料显示，格力地产目前主营业务是房地产开发。根据格力地产2023年报，2023年公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。2023年约九成营收来自房地产开发业务。

重组新方案出炉，意味着格力地产成为免税“新贵”。

据此前报道，美的置业和华远地产等也宣布剥离房地产开发业务。

6月23日，美的置业发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

公告发布次日（6月24日），美的置业盘初一度大涨超100%，收盘大涨近70%。

4月26日，华远地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告显示，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。根据公告，华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野


                                        
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