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农村迎来新机遇！安徽最新建设方案公布
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村民自建房审批流程全指南（安徽最新版本）
适用范围：
适用于安徽省农村地区的农民个人或家庭在自有宅基地上新建、改建、扩建住房的情况。
（注意：如果是非宅基地、新增宅基地等情况，会涉及更多审批环节，本文主要针对已有宅基地上的合法建设。）
一、做好建房前准备
确认土地性质
确认宅基地是经过合法批准取得的。
不得占用耕地、林地等非建设用地。
了解本村规划
到所在村委会或镇政府规划办咨询村庄规划图，看你的宅基地是否在允许建设范围内。
了解统一的建筑风格、层数限制、间距要求等。
准备初步设计方案
可以找当地熟悉农村建房标准的设计人员画个平面和立面草图，建议和村里统一风貌保持一致。
二、申请规划许可（最关键的一步）
去哪里申请
向镇政府（或街道办）的自然资源和规划部门提交申请；有的地方是镇国土所统一受理。
需要提交的材料（常见清单，实际以当地要求为准）：
《农村宅基地及村民住宅建设申请审批表》
土地权属证明（宅基地使用权证或不动产权登记证）
身份证复印件
建房位置示意图（可由村委会协助出具）
初步建筑设计图纸（含层数、高度、占地面积等信息）
村委会意见（盖章）
办理流程
村委会初审并签署意见 → 镇政府审核并报规划主管部门 → 通过后发放《乡村建设规划许可证》。
注意事项
没有《乡村建设规划许可证》就开工，属于违规建筑，可能被停工或拆除。
三、施工阶段的要求
按图施工
严格按照获批的设计图进行施工，不随意加层、改外观、扩大面积。
质量安全
基础、结构要符合安全规范，建议请有资质的施工队。
注意施工现场安全防护，尤其避免高空坠物、临时用电隐患。
保护周边环境
不破坏公共道路、不堵塞排水沟、不随意堆放建筑垃圾。
四、竣工验收
申请验收
施工完成后，向镇政府或村委会报告，请相关人员上门检查。
验收内容
是否按批准的图纸建造
房屋结构是否安全
公共设施（如排水、电力接口）是否正常
外观是否符合村庄统一要求
领取备案文件
验收合格后，在镇政府或县里建档备案，以备后续用电、用水、办理不动产登记等需要。
五、常见问题解答
Q：我的宅基地是父母留的，还没过户，可以直接建吗？
A：需要先办理宅基地使用权继承或者过户手续，再申请建房审批。
Q：建房时临时多加一间房行不行？
A：不行。任何改动都必须提前申请变更，否则视为违建。
Q：规划部门会不会卡很久？
A：按规定，材料齐全后应在法定期限内完成审批，一般是20个工作日左右，具体看当地流程。
六、小贴士
多咨询：开工前一定多问村干部和镇规划工作人员，确保一次性把手续办全。
留存凭证：许可证、批文、验收单等务必收好，这些都是今后办理产权登记的重要依据。
尊重规划：这不仅是为了符合规定，也是为了村庄整体形象和居住舒适度。
如果你愿意，我还可以帮你做一份**“安徽农村自建房审批所需材料清单”可打印版**，这样你去村委会或镇里时就能直接对照准备，不用来回补资料。
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