今日地产板块盘中异动拉升，龙头房企表现亮眼，截至收盘，新城控股上涨4.49%，招商蛇口、万科A均涨近3%，大悦城、保利发展、海南机场、华发股份等多股收涨逾1%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）临近午间收盘急速拉升，场内价格一度摸高2.55%，午后维持高位运行，最终强势收涨1.87%，终结三连阴，全天换手率超15%，成交额超5000万元，交投活跃。

从消息面来看，今日盘中地产板块并无明显突发利好消息。从直接原因来看，今日早盘市场表现低迷，地产盘中急拉或与资金选择地产等大金融板块进行护盘有关。但更重要的，从逻辑支撑来看，楼市新政后的市场复苏迹象为地产走势板块奠定基础。

上海楼市方面，据媒体报道，上海房地产新政“沪九条”实施以来，5月28日至6月10日，上海二手住房市场日均成交700套，比5月1日至27日的日均成交量增加38%。

深圳楼市方面，据媒体报道，自“5·28新政”出台后15天（5月29日~6月12日），深圳新房共成交1209套，日均成交量较5月1~28日日均微增1.46%；二手房共成交2433套，日均成交量增长5.2%，利好政策的效果开始缓慢显现。

广州楼市方面，据中指研究院统计，在6月8日至10日的端午假期三天，广州新房合计成交面积6.1万平方米，日均成交面积2万平方米，同比增长6%。

东莞证券认为，4月底至5月中旬房地产板块及个股的向上修复行情更多是政策优化提振市场信心，带来估值修复，后续板块将可能再度储力上行。第二波的向上修复行情将可能是地产行业基本面逐步修复，政策成效逐步兑现带动，第三波向上修复行情将可能需要上市房企整体业绩及盈利能力改善来带动。

机会配置上，交银国际认为，短期内在放宽政策密集出台的情况下，地产或有望迎来重估的交易机会，预计机会主要来自：①国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；②拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估，并受益于市场复苏期间的购买力。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。值得注意的是，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数将在下周一（6月17日）迎来本年度的首次调仓。据中证指数公司官网，中证800地产指数本次调仓拟生效样本将“瘦身”至12只，拟剔除华侨城A、金融街、招商积余、绿地控股4只。本次调仓后，中证800地产指龙头地产权重或进一步提升，更能表征A股龙头地产板块行情。附拟生效样本一览：

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.6.14。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

本文源自金融界


                                        
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