观点网 香港报道：4月22日，德勤中国发布《房地产行业ESG 洞察：全球视角下的可持续发展与气候变化》报告，综合了德勤全球成员所的洞察，以探讨环境、社会及治理（ESG）议题对全球房地产行业监管、战略规划、营运、估值、数据管理等方面的影响。与当今许多行业一样，房地产行业在应对 ESG 议题方面正面临越来越大的持份者压力。

德勤中国房地产行业主管合伙人罗远江表示，随着ESG 成为房地产技术投资者关注的焦点，越来越多的中国企业将ESG 纳入其合作伙伴评估标准。有调查显示，近八成的内地和香港开发商和投资者更倾向与具 ESG 评估技术的公司。

为了建立有效并以信任为中心的 ESG 治理框架，报告建议房地产行业应当考虑重要的 ESG 趋势，包括绿色建筑和生态效益、公共事务、双边社区关系、无障碍环境、地方经济、员工和建筑安全、劳动条件和员工待遇，以及气候韧性。

该行指，ESG 综合报告能够增强房地产企业对 ESG 相关风险和机遇如何影响其资产的长期价值的可见性。通过把财务和非财务信息（包括 ESG 指标和信息披露）综合到一份报告中，房地产企业可以了解到 ESG 绩效与财务绩效之间的相互影响。

德勤中国风险谘询华南区主管合伙人冯文珊表示，除了提高 ESG 数据管理和报告效率外，利用技术进行 ESG 报告还可以增加准确性和透明度，改善绩效分析，并实现更全面的资产估值。在选择 ESG 软件工具时，房地产企业应考虑与现有系统的集成、数据可扩展性，以及沙盒、数字可视化平台和深入分析功能等因素。

罗远江又道，据估计，房地产行业占全球二氧化碳排放量的40%，其中大部分来自建筑的营运阶段的能源消耗，反映房地产行业有巨大的减排潜力。随着 ESG 议题对于房地产行业的影响日益增强，且己成为董事会的关注重点，房地产企业应当在整个业务营运过程中融入 ESG 考虑因素。通过采用可持续发展标准和战略性 ESG 框架，房地产行业有能力为实现国家的『3060 双碳三标』和推动香港的《2050年气候行动计划》作出重大贡献

而香港联交所指新的气候信息披露规定2025年起生效将分阶段实施，冯文珊称，该行欢迎港交所的措施，尤其当中提出不同的宽免及过渡期，但认为大型发展商早于一致两年前开始准备应对新的气候讯息披露规定，并不担心大型股份未能适应新规。


                                        
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