近年来，房地产市场处于低迷状态，各地城市为了提高楼市活跃度，陆续的优化调整楼市政策，从最开始调整贷款额度、认房不认贷、房贷利率下降、购房补贴、到后来的取消限购等等政策，这些都是大部分城市已经优化调整的，但截止目前，全国仍有7个城市有限购政策，而除去四个一线城市外，二线城市中，就只有3城仍然坚持限购，这三个城市分别是天津、西安和珠海!

取消楼市限购是有利于提高购房需求的，而刚刚全面取消限购的杭州预计就会迎来一波购房小高峰，据悉，杭州此次不仅全面放开限购，而且买房还可以落户，另外只要在杭州购房区域内没有住房，或唯一住房已经在挂牌出售的情况下，再买算首套房贷，可以说是非常利好的，在这种情况下全国各地的购房人群都可以去买，而且算是首套房，可想而知，楼市成交量可能会有提高。为此，预计杭州如果在政策放开后，楼市成交效果好，后续还在坚持限购的这些城市未来也有可能会陆续跟进放开政策!

根据网上数据显示，目前7城限购政策情况如下：

北京：2024年4月30日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许符合条件人群，在五环外可新购买1套商品住房。

上海：2024年1月31日起，满足条件者可在外环外限购1套住房。港新、金山、青浦和奉贤区等先后出台人才安居新政。

广州：限购区域:越秀、海珠、荔湾、天河、白云和南沙(自1月27日起购建筑面积120平米以上住房不纳入限购范围)

深圳：基于2024年2月7日优化住房限购政策，自5月6日实行分区优化住房限购政策和调整企事业单位购买商品住房政策.

天津：限购区域为和平河西、南开、河东、河北和红桥区(自4月30日起限购区域购买120平米以上新建住宅不限购)。

珠海：限购区域为横琴前山、拱北、吉大新香洲和老香洲。

西安：限购区域为二环以内(涉及碑林新城、莲湖和未央区部分)，住房限售区域未作调整。

从以上政策情况可以看出，虽然这7城仍坚持限购，但也有优化调整部分区域取消限购，如果后续市场情况仍不理想的情况下，想必全面取消限购也不远了，当然短时间看来，一线城市全面取消可能难实现，但这3个二线城市的可能性还是比较大的，就不知道谁能坚持到最后了!


                                        
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