为加快解决郑州市工薪收入群体住房困难，稳定工薪收入群体住房预期， 7月29日，郑州市发布《郑州市人民政府关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，率先从房源筹建、申请条件、配售管理、价格管理、封闭管理、优惠政策、监督管理等方面，建立起一套推进郑州市配售型保障性住房的良性运维工作机制。

当天，郑州市首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售，郑州也由此成为全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售交付的城市。首批配售型保障性住房项目全部按商品房标准建设，不仅价格较低且交通、教育、商业服务等一站式公共配套齐全。

郑州市配售型保障性住房在重点解决郑州市区户籍住房困难的工薪收入群体基础上，对享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才，以及取得公共租赁住房资格的本市户籍家庭等对象，将获得优先配售资格，申请者可通过“郑好办APP·一件事专区·住房保障一件事·郑好住”完成自主申请。

配售型保障性住房是什么？

申请流程和注意事项有哪些？

以下内容为您一一解答：

01

什么是配售型保障性住房？

配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，实施封闭管理（不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购），面向本市市区（中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区和郑州高新区）户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。

02

申购配售型保障性住房

需要符合哪些条件？

申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申购家庭应选取1人作为主申请人。主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女；单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭应同时符合以下条件：

（1）主申请人应取得本市市区户籍3年以上；取得本市市区户籍不满3年的，须在本市市区连续缴纳养老保险36个月以上；

（2）主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。住房含签订买卖合同并经网签备案的所有类型住房。

（3）国家、省、市规定的其他条件。

*享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才不受户籍时限的限制。

03

如何申购？

申购流程是什么？

（1）配售型保障性住房申购资格认定通过线上办理。申请对象通过“郑好办APP·一件事专区·住房保障一件事·郑好住”网上自主办理。

（2）配售以家庭为单位，一个家庭只能购买一套。按照“一项目一申请一供应”的方式进行，程序如下：

个人申请→系统比对→确认结果（短信通知）→摇号排序→信息公示→缴纳订金→公开选房（短信通知）→交纳房款→签订合同→产权登记

04

能否使用贷款购买

配售型保障性住房？

可使用住房公积金和商业贷款购买配售型保障性住房，按照国家、省、市相关规定执行

05

配售型保障性住房能否继承？

配售型保障性住房可以继承，原房屋性质不变。

06

首批房源的价格怎样？

本次推出的配售项目包括沁河苑、惠康佳苑等3个项目1099套房源。其中沁河苑项目位于主城区西部的中原区伏牛路东西两侧、宏河路南；惠康佳苑项目位于主城区北部惠济区中央西路西、滨河路南；郑住雪松苑项目位于中原区雪松路西、防汛路南，上述所有项目均为装修交付，房屋均价在6470元/㎡至7282元/㎡之间。

预配售项目1个为中建·澜溪苑，房源900套，项目位于经开区浔江东路北、碧泉街东，预计配售均价为5750元/㎡。

首批配售型保障性住房项目虽然是保障性住房，但全部按商品房标准建设，首批配售型保障性住房除了价格优势外，项目周边配套齐全、生活便利、环境宜居、公共交通、教育、商业服务等一站式公共配套可以基本满足居民对好房子的需求。

（来源：郑州发布 版权归属原作者，如有侵权请联系删除⑨）


                                        
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